Servicios de arquitectura promoción viviendas en Calle del Canal, número 24, Pedrola

Servicios de arquitectura para la redacción del Estudio de Detalle, proyecto básico, proyecto de ejecución, asistencia técnica vinculada a dichos documentos, asistencia técnica a la futura contratación de las obras y dirección de obra en el ámbito propio del arquitecto, correspondientes a la promoción de viviendas a precio asequible en la parcela sita en Calle del Canal, 24, de Pedrola.

Contratación urgente de servicios de arquitectura para la promoción de viviendas a precio asequible en Pedrola (Zaragoza), con un presupuesto base de 165.000 € (sin IVA). El contrato abarca desde la redacción del Estudio de Detalle y proyectos hasta la dirección de obra. Se exige una solvencia económica de 190.000 € de facturación anual y una solvencia técnica de 66.000 € en trabajos similares en los últimos tres años.

• Oferta económica

  Fórmula: Puntuación = 30 x (oferta económica más baja admitida / oferta económica valorada).
  30%
• Metodología para la redacción y tramitación del Estudio de Detalle, proyecto básico y proyecto de ejecución

  Se valorará la metodología propuesta para desarrollar las fases documentales del contrato, especialmente la coordinación entre la ordenación urbanística de detalle y la solución arquitectónica.
  10%
• Propuesta preliminar de implantación y encaje urbanístico-arquitectónico

  Se valorará la calidad, viabilidad y coherencia de la propuesta preliminar de implantación presentada por el licitador.
  12%
• Comprensión urbanística, técnica y funcional de la actuación

  Se valorará la adecuada comprensión del encargo, del planeamiento urbanístico aplicable, de la documentación técnica facilitada y de los condicionantes generales de la parcela.
  10%
• Plan de control de costes y prevención de desviaciones

  Se valorarán las medidas propuestas para controlar el coste de construcción desde las fases iniciales de ordenación y proyecto.
  6%
• Organización del arquitecto responsable y asistencia durante la ejecución

  Se valorará la organización propuesta por el arquitecto responsable para ejecutar el contrato con continuidad, coordinación y capacidad de respuesta.
  4%
• Reducción del plazo de entrega del proyecto de ejecución

  Fórmula: Puntuación = 5 x (reducción ofertada / mayor reducción ofertada admitida). Plazo máximo: 21 días.
  5%
• Reducción del plazo de entrega conjunta del Estudio de Detalle y del proyecto básico

  Fórmula: Puntuación = 5 x (reducción ofertada / mayor reducción ofertada admitida). Plazo máximo: 14 días.
  5%
• Análisis de topografía, rasantes, colindantes y conexión a redes municipales

  Se valorará especialmente la calidad, realismo y profundidad del análisis de la parcela desde el punto de vista físico, topográfico, de integración urbana y de conexión a infraestructuras.
  18%

• Consideraciones de tipo social

  Condición especial de ejecución de carácter social y funcional, conforme a la cláusula 36

• Volumen anual de negocios

  Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiere el contrato, referido a los tres últimos ejercicios disponibles (2023-24-25), por importe igual o superior a 190.000 euros anuales. La acreditación del volumen anual de negocios se realizará mediante las cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil o registro oficial que corresponda, o mediante la documentación equivalente admisible conforme a la normativa contractual. La exigencia de dicho volumen anual de negocios se considera proporcionada al objeto del contrato y al valor estimado del mismo, fijado en 165.000 euros, IVA excluido, al no superar el límite de una vez y media dicho valor estimado. La imposición de este requisito se justifica por el carácter unitario del contrato, que comprende la redacción y tramitación del Estudio de Detalle, proyecto básico, proyecto de ejecución, documentación técnica complementaria, asistencia a licencia urbanística, asistencia a la futura contratación de obras, dirección facultativa, coordinación técnica durante la ejecución y documentación final, exigiendo al adjudicatario una mínima capacidad económica y organizativa para sostener el equipo técnico, los medios profesionales, los seguros y la dedicación necesarios durante todas las fases de la actuación.

• Consideraciones de tipo medioambiental

  Condición especial de ejecución de carácter medioambiental, conforme a la cláusula 36

• Requisito

  Trabajos que se considerarán de igual o similar naturaleza (Descripción en PCAP) Como requisito mínimo de solvencia técnica, el licitador deberá acreditar haber ejecutado, en los tres últimos años, al menos uno de los siguientes supuestos: a) Un servicio o trabajo de igual o similar naturaleza, conforme a la definición anterior, por importe igual o superior al 40 % del valor estimado del contrato, IVA excluido; o b) Varios servicios o trabajos de igual o similar naturaleza cuyo importe acumulado, en el año de mayor ejecución dentro de los tres últimos años, sea igual o superior al 40 % del valor estimado del contrato, IVA excluido.

• Capacidad de obrar
• Patrimonio neto

  Seguro de responsabilidad civil profesional vigente por importe mínimo de 350.000 euros por siniestro. El adjudicatario deberá mantener vigente dicho seguro durante toda la ejecución del contrato y aportar la póliza y justificante de pago antes de la formalización, así como cuantas veces sea requerido por Polígono Pradillo 2004, S.L. La acreditación del seguro de responsabilidad civil profesional se realizará mediante certificado expedido por la entidad aseguradora o póliza vigente. En fase de presentación de ofertas, su existencia, vigencia y suficiencia se acreditará mediante declaración responsable ajustada al modelo incorporado como Anexo VI.